大家有有没有发现，今年的地产股一直持续上涨，像3月末科尔瑞公布了今年一季度各家房企的销售保单，其中百强房企一季度全口径销售金额为16,279亿，同比下降47.1%，近乎腰斩。但与此同时大家也能看到最近地产股却成为了市场上最炙手可热的板块之一。截至4月14日，房地产板块年初至今的涨幅排在申万三十一大行业中的第二名，仅次于煤炭。像小溪持有的华润置地，保利发展已经陆续在今年创出了历史新高。很多不关注地产股的朋友们对这种股价和销售量背离的现象肯定是一脸懵逼，但如果你像小溪这样长期跟踪地产股，且近年来一直将地产作为低第一大重仓行业来持有，那对这轮行情应该并不会感到意外。
在大财配资看来地产走强无外乎两大原因，一是政策面反转，二是市场份额重新洗牌。政策面反转自不必多说，从去年四季度央行受益加快按揭贷款发放速度，到今年2月山东菏泽率先打响降低首付比例的第一枪。再当最近各大城市接二连三的出台各类房地产四季政策，整个地产业的政策面相比去年上半年的高压态势已经彻底反转，背后的原因当然是今年稳增长稳就业目标压力山大，而地产占官比例极高，带动就业数量极大。
第二大逻辑就是我过去一年提过无数次的房地产市场份额重新洗牌，观察下面的销售榜就可以发现过去几年长期霸占榜单前十的恒大、绿地、世茂已经退居二线，取而代之的是金地、绿城、龙湖等稳健型房企，而且随着时间的推移，这些优质房房企的市场份额还会持续上升，就拿目前成交量居前的4家地产股举例，虽然一季度超批100房企销售金额整体下滑47%，但保利、金地、华润、万科一季度的销售金额分别同比下降273432%和42%，远低于市场整体的下滑幅度。更为重要的是随着那些激进民企的初心，整个拿地端的竞争也会更加平缓，土地溢价率变得更低，房企的毛利率自然会企稳回升。
另外对于今年一季度近乎腰斩的销售金额，大财配资觉得大家不必过于惊慌。因为2020年疫情的延后效应，以及2021年开年一线城市房价的快速上涨，让2021年1~6月创造了中国房地产史上最疯狂的半年销售数据。7月在各种民企陆续爆雷以及按揭贷款，从警发放后，销售数据迅速急转直下，一直延续到了今年一季度，所以说去年上半年的基数会非常高，同比数据难看也非常正常。今年的销售数据肯定是前低后高和去年正好相反，这时候我们更应该关心各家房企的相对数据，寻找行业的阿尔法，那些暴雷名次的大量市场份额，未来必然是会被优秀房企瓜分干净的，而我们的选择就是坚守行业的赢家，大家要牢牢抓住地产板块的机会。
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易倍利决策2022-11-09
股票目前想参与竞业达的操作无异于刀口舔血，虽然可能主力还会上拉，但是也可能主力直接下行出货，因为很多股票非常勇敢，喜欢在刀口舔血，为了几个臭铜钱，到头来小命不保。配资宝2022-05-30
这个说到点子上了，股权融资涉及到公司治理投票权，成本比债权融资高是天然的。只有在股票，中小股东权利被无视，才让公开市场股权融资变成似乎无条件了$中远海控$$中远海控$策略盈2022-04-19
可惜中国基金经理市盈率越低效益越好越砸，市盈率高亏损的猪肉，旅游航空他们越喜欢炒，世界股票奇葩现象
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